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合肥6家房企被点名!这8大楼市问题都要严打!

时间:2019-07-17标签:   |      哄抬房价      |捂盘惜售      |楼市严打   来源:合肥资讯网浏览次数:

原标题:合肥6家房企被点名!这8大楼市问题都要严打!

合房网(合肥房地产交易网)讯  合肥6家房企因不良行为将被罚信用分,10家房企被市房管局约谈。合肥严查新房、二手房市场乱象,合肥展会公司,哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售,精装变“惊装”、恐吓、暴力、威胁强制交易......全国性扫黑除恶,将重点查处房地产领域8大问题。

1、合肥房企迎年中“信用大考”

6家房企因不良行为将被罚信用分

近日,合肥市房产局对56家房产企业进行了信用考评,对房企不规范行为“一网打尽”。记者从住房保障和房产管理局获悉,包括安徽双玺置业、合肥京商融合置地有限公司在内的6家房地产开发企业因不良行为将被罚信用分。

被扣项目集中问题如下:

“商品房购房款未按规定存入资金监管账户”、“销售过程中存在将商品房销售给不具备购房资格的购房人”、“多次接到业主投诉反映业主逾期交房”、“在取得商品房预售许可证后,未按规定在销售现场一次性公开全部准售房源”、“拒绝住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购房”。

“在“商品房购房款未按规定存入资金监管账户”这一项上,合肥京商融合置地有限公司等2家房企分别被扣除5分;合肥七彩世界置地有限公司因逾期交房被扣3分;在“销售过程中存在将商品房销售给不具备购房资格的购房人”这一项上合肥金科骏成房地产有限公司被扣3分;

在“拒绝住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购房”这一项上合肥荣盛泽业房地产有限公司被扣3分;

在“在取得商品房预售许可证后,未按规定在销售现场一次性公开全部准售房源”这一项上安徽双玺置业有限公司被扣3分。”

市住房保障和房产管理局表示,扣分只是警示,将依法对上述企业进行动态监管。逾期拒不整改的企业,不良经营行为将记入信用档案;涉嫌违法违规的开发企业,将被移送至市城市管理部门依法查处。

2、未交付时,房企不得无故拒绝业主验房

合肥十家房企刚刚被市房管局约谈

今年6月份,针对近期合肥市个别房地产项目存在房屋质量、销售宣传与实际不符等方面问题,合肥市住房保障和房产管理局已安排专人到项目现场调查,并组织十余家房地产开发企业召开了集体约谈会。

1、加强商品房销售现场管理,规范销售行为

要求各房地产开发企业引以为戒,严格遵守法律法规及相关文件规定,加强商品房销售现场管理,规范销售行为。要从源头上建立质量监控机制,严格交付标准、重视施工质量、注意细节把控,按时按质按规完成商品房销售、建设、交付等工作。

2、开发商不得无故拒绝业主验房申请

会议要求对已交房的项目,房地产开发企业要建立矛盾问题快速受理渠道,梳理、总结业主们反映的共性问题、突出问题,立即开展整改工作;对尚未交房的项目,要主动开展核查工作,并依法依规制定交房流程,不得无故拒绝业主验房申请。

12345市场信箱反馈

3、对销售现场进行严格检查

同时,合肥市房产局将组织精干人员,对销售现场的样板房、沙盘、宣传资料及公示信息进行严格检查。房地产开发企业要主动公示《商品房买卖合同(样本)》、《商品房明码标价书》、《购房提示》、《项目不利因素》等信息,并向购房人宣传。

3、合肥严查新房、二手房市场乱象

27家中介、1家房企被点名

今年4月份,合肥房管局也发布了通知,将严查违规销售乱象,对违规者将暂停楼盘的网上签约!

通知要求:房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房,不得在备案价之外随意调价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用,不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈,不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。

此外,各房企应严格执行商品房销售信息公示制度,房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

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