当前位置:主页 > 房产 >

房产

19宗!1735亩!合肥楼市下半年“风向标”土拍来了

时间:2019-07-17标签:   合肥      楼市      土拍      风向标      下半年      19宗      1735亩   来源:合肥资讯网浏览次数:

原标题:19宗!1735亩!合肥楼市下半年“风向标”土拍来了

合房网(合肥房地产交易网 讯)都说万丈高楼平地起,合肥立新菌种,但没有地,高楼凭什么起呢!于是,土地市场的任何风吹草动都会对新房市场产生蝴蝶效应,只是大小不同而已。

意料之中!华夏幸福喜提肥东机器人小镇!

比如,尽管今天有土拍,但关注点并不高。一宗人才公寓用地,两宗加油气站,一宗买主(华夏幸福)已经提前曝光的肥东居住地块。

于是,结果也完全没有意外:

华夏幸福以750万元/亩竞得肥东FD19-6号地块,总价52285.5万元,住宅楼面价5624.97元/㎡,溢价率50%。

合肥城改以640万元/亩竞得位于政务区东至路以东、汤池路以北的政务区1901号地块,总价1250.82万元,住宅楼面价4210.51元/㎡,溢价率0%。

安徽孚信石油有限公司以361万元/亩竞得滨湖区BH2017-08号地块,总价194.94万元,楼面价10829.95元/㎡,合肥企业邮箱,溢价率18.36%。

中石化以1800万元/亩竞得位于泰山路以东、繁华大道以北的包河区S1907地块,总价8910万元,楼面价53999.73元/㎡,溢价率462.5%。

至关重要!堪称楼市风向标”的土拍来了

比如,7月30号的土拍,还将出让19宗地块,总面积1735亩。按用途划分的话,其中纯居住用地6宗、科研用地5宗、商住或教育用地等7宗、商务设施用地1宗。



但之所以说这场土拍至关重要,不仅仅是因为其中住宅用地比较多,还有很大一部分原因是因为这些地块所在的区域,比如云谷南的滨湖区BH2019-08号,高新区的高新区AG-8-1,-2,-3号和高新区AL-2-1号,庐阳区的N1901号和N1902号、新站区的XZQTD253和XZQTD254的连体地等。

下面,来和小编一起,看下30号土拍的热门地块吧!

滨湖

滨湖本月暂定出让2宗地,分别是:滨湖区BH2017-08,滨湖区BH2019-08号。其中滨湖区BH2017-08为加油加气站,不列入讨论范围。



论热度,当属滨湖区BH2019-08号地块,位于滨湖区成都路以南、贵州路以东,总面积150.82亩,规划用途:居住用地;商业服务业设施用地;教育;其中居住约占95亩。

就地图来看,该地块北面是合肥云谷(目前暂无房源在售),南面是都会1907、时光印象,东面是文一豪门金地,西面是中海滨湖区BH2019-07地块。

到时楼面价方面,可以用中海滨湖区BH2019-07地块的楼面价13799.93元/㎡作参考。

高新

高新区本月预计出让4宗地块中,有两宗非常值得注意,分别是:高新区AG-8-1,-2,-3号和高新区AL-2-1号。


(高新AG-8 -1 地块位置示意图)

(高新AL-2-1位置示意图)

位置方面,2宗地都离政务区很近,地理位置还算可以,但这2宗也都不是纯居住地块,其中高新区AG-8-1,-2,-3号地块,总面积137.18亩,规划用途为:居住用地;商业服务业设施用地;教育;其中居住64.9221亩、商业服务设施7.7079亩、中小学64.5497亩。

而高新区AL-2-1号地块,位于科学大道以东、合欢路以南,总面积89.87亩,规划用途为居住用地;教育,其中居住30.2369亩、居住服务设施12.525亩、中小学47.1073亩。

新站

新站方面,除去一宗2.5亩的科研用地外,关注的焦点自然落在了XZQTD253、XZQTD254和新站高新区XZQTD235上,其面积分别是:125.21亩、124.14亩、101.75亩。


(XZQTD253、XZQTD254位置示意图)

其中,值得注意的是XZQTD253和XZQTD254仅一路之隔,XZQTD253位于新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西,XZQTD254位于新站高新区铜陵北路以东、项王东路以南。

从地图上来看,两宗地块均位于铜陵路和东方大道的交口,东面是卧龙湖路,北面是项王东路。

属少荃湖板块,周边项目有:绿都地产少荃府、当代ΜΟΜΛ未来城、皖投万科天下艺境,配套的话,医院有京东方医院,学校有庆平希望学校。

另外,高新区XZQTD235地块位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东,属职教城板块,周边项目有:银城旭辉樾溪臺、学林春晓,配套方面还有待完善,但由于位于职教城板块,学校比较多,后期居住氛围还可以。

包河

版权信息:Copyright © 合肥资讯网 版权所有    备案信息:Copyright © 合肥资讯网 版权所有